徐侠客说完,顿了顿继续说道:“这也怪不得他们,老天爷不让活人,他们也只能找门路去搂钱儿,西京城我确实很熟悉,但我要是把话给说了,他们的功劳就没了,上天有好生之德,道人素来以匡扶正道为己任,既然他能多赚钱,我也就没必要再开口。”
“徐道长,听你这话,颇为这些车夫小哥惋惜的意思,老天爷不让他们活人有啥说法,叫我们也知道知道。”
岳观潮搂住徐侠客脖子,望着楼下问道,小道士明显有所触动,叹了口气:“西京城的事情,不是一两句能说清楚的,万事有黑有白自然也有利有弊,咱们来的时候,你们看见城外的窝棚了吗?”
“看见了啊。”众人一脸疑惑。
“这些窝棚里的人,其实是被西京市公府给赶出来了,说起来西京大变样,还要从预备立京开始!”
随后,徐侠客带着他们坐进沙发,把西京这些年的变化给说了个清楚明白!
西京说是十三朝古都说不假,可自从汉唐长安城被烧毁后,这个地方就已经衰落,以至于到了朱明前朝时,还要往小了缩减城区,可见其势弱,再加上西北水土流失、黄土风沙过大,就更增添了贫瘠之感。
至于民国以后,西京既远离北方也远离南方,什么风吹草动也吹不到这里,想站队别人都不在乎你,若不是还有个十三朝古都的名声,早就被人彻底遗忘。
这些年,南北方重镇搞活经济,早已成繁华城市,西京的城池却还停留在前朝末年,没有洋楼会馆、没有摩登商楼、也没有繁华街区,连银行洋行都没有几家,城市里全是破败民居,连道路都是黄泥夯土,走起来灰尘荡漾,本来灰扑扑的街区,更显得脏乱差。
西京等的,就是一个能发展的机会!
当陕省公府得知古城入选为预备陪都,大员们都知道西京发展的机会来了,立马在入选后的次月成立西京预备院,专门用于西京城的规划改制、风貌建设、招商引资等杂务。
也是在这时候,西京城那古城面貌才开始焕然一新!
根据西京预备院的规划,以西京古城为中心,营缮古城民居风貌,修缮破败民宅,架电线、通电报、开公车、修马路,在临道两旁增加商铺洋楼,沿着城墙向外延伸出行政、古迹、文化、工业、商业、农业、风景等功能区。
只是,那时候西京陪都只是民间老百姓的疯传说法,至少从公府层面上还没收到任何文件,这也意味着总行政院不会从国库拨款给他们,是赢是输责任自负。
西京公府本来也不必这样,但他们也清楚民国局势瞬息万变,在野在公全都想打天下,也不知道到底是北方胜还是南方胜,同时期入选的还有蜀省渝城、鄂省江汉、苏省金陵、豫省洛阳。
既然无法确定到底是哪里,这些所有备选的城市,自然要争一争、博一博,哪怕西京只是有成为陪都的资格,那也得先把声势给造出来,营缮古城又要扩展新城,这可是一笔不小的钱,西京公府身处西北也没什么盈余,只得给税收优惠,吸引外来商人承办西京的各项改造工程,以此来减轻财政压力。
当时,西京城外全是密密麻麻的村庄古寨,城内也都是破败民宅,不管是建百货楼还是建会馆商铺,全都无法避免征田划地。
暂且不提其他,光是征田划地,就已经把西京城的百姓折腾惨了!
一旦征田划地,必然导致地价暴涨,这可是暴富的好机会,早在征田计划还没发布时,有门道的外地商团、会馆、本地豪绅、地主已经先得到消息,他们历来知道土地可以产生暴利,开始在古城的交通管道、规划要点等地方购买土地、兼并铺面。
这些地方只是破败民居,有些连民居都没有,只是几块荒芜倒塌的废旧土墙,算上地皮价值最高不过五块大洋,百姓们又不知道划地计划,更想不到划地会带来地价高涨,见这些富裕官老爷给出五十块大洋,乐乐呵呵把田宅卖出去,还指望着古城翻新后,再从别处置办宅院。
数月后,省城公布划地章程,西京城老旧营缮工程纷至沓来,异常活跃的修筑建造也带来地价暴涨,古城土地从每亩十数元,暴涨至数百大洋,甚至千余大洋以上。
数十倍的暴利就在眼前,到手的油滋滋肥肉没了,穷苦老百姓这才反应过来,自家的地被贱卖了!